С 1 июля 2015 года в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 25 июня 2015 года №1500 в городе Костроме увеличился размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей муниципальных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. На основании Методики, утвержденной постановлением Администрации города Костромы от 26 июня 2014 года №1585 (с изменениями), размер платы за наем определен исходя из базовой ставки, которая с 1 июля 2015 года составит 6,56 руб. за кв. м, и коэффициентов дифференциации в зависимости от месторасположения дома и его качественных характеристик (года постройки многоквартирного дома, благоустройства жилого помещения). Рост платы составит 6,4 процента к действующему уровню. Размеры платы приведены ниже.
№ п/п
Год постройки
Базовая ставка, руб./кв.м
Коэффициент качества жилого помещения
Коэффициент благоустройства жилого помещения
Размер платы в месяц за 1 кв.м (рублей)
1.
Дома постройки до 1942 г.
6,56
1,00
1.1.
благоустроенные жилые помещения
1,05
6,89
1.2.
неблагоустроенные жилые помещения
2.
Дома постройки 1942-1956 г.г.
2.1.
7,23
2.2.
3.
Дома постройки 1957-1970 г.г.
1,08
3.1.
7,44
3.2.
7,08
4.
Дома постройки 1971-1980 г.г.
1,1
4.1.
7,58
4.2.
7,22
5.
Дома постройки 1981-1990 г.г.
1,13
5.1.
7,78
5.2.
7,41
6.
Дома постройки с 1991 г.
1,164
6.1.
8,02
6.2.
7,64
В случае, если жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным, плата за пользование таким жилым помещением (плата за наем) начисляется в размере 50 процентов от установленного размера платы за наем, применяемого для данного жилого помещения. Необходимо отметить, что плата за наем учитывается при установлении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, исходя из которых рассчитывается сумма субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем). Малоимущими признаются граждане, размер среднемесячного дохода которых, приходящийся на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и приходящейся на каждого члена семьи доли совокупной стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или стоимости имущества одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, не превышает установленных органами местного самоуправления пороговых значений. Решением Думы города Костромы от 10 июля 2014 года №107 в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Костромы установлены: 1) размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или размер дохода одиноко проживающего гражданина (пороговое значение дохода) в размере 11 062,24 рублей. 2) размер приходящейся на каждого члена семьи доли совокупной стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, или стоимость имущества одиноко проживающего гражданина-заявителя и подлежащего налогообложению (пороговое значение стоимости имущества) в размере 437250 рублей.