МУП города Костромы «Городская управляющая компания» представило первый отчет о работе

МУП города Костромы «Городская управляющая компания» создано в июне 2014 года.

Цель деятельности предприятия - организация работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда города Костромы. Предметом деятельности предприятия является оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилищного фонда.

Штатная численность работников предприятия 77 человек. По состоянию на 01.11.2014 года на предприятии трудятся 44 человека, есть вакансии.

Количество принятых на обслуживание МКД на 1.11.2014 г. составляет 837. В большей части на обслуживании и в управлении предприятия находятся дома деревянные, малоквартирные, малоэтажные до 1960 года постройки.

Управляющая компания участвует в конкурсах на право управления многоквартирными домами, проводимых Комитетом городского хозяйства. По итогам конкурсов в управление предприятия приняты 6 новых домов. Кроме того, специалистами предприятия проводится работа по привлечению многоэтажных домов в управление МУП г. Костромы «Городская управляющая компания».

Уставной капитал предприятия составляет 9 600 ООО рублей.

По состоянию на 01.11.2014 года предприятием приобретены следующие необходимые для организации работ материалы, оборудование, автомашины и оргтехника:

- приобретено материалов на общую сумму 953 тыс. руб.;

- приобретено инвентаря, оборудования, оргтехники на 559 тыс. руб.;

- приобретено спецодежды на 46 тыс. руб.;

- приобретено 2 автомашины ГАЗЕЛЬ.

Кроме того, предприятию на праве хозяйственного ведения переданы административное здание и здание гаража на общую сумму 1 124 ООО рубля.

Основным направлением хозяйственной деятельности предприятия является оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилищного фонда.

Источники финансирования работ - субсидии, выделяемые на выполнение работ из бюджета города Костромы и денежные средства, поступающие от жителей в качестве платы за жилое помещение.

По состоянию на 01.11.2014г. выполнено работ по текущему ремонта МКД на общую сумму 691 590 рублей, из них за счет средств субсидий - 492 700 руб.

До конца 2014 года планируется завершить работы на 19 объектах за счет средств субсидий на сумму 1 300 тыс. руб.

Основные виды работ - это кровельные работы, ремонт цоколей, иные общестроительные работы.

Предприятием проведена большая работа по подготовке тепловых узлов, замене запорной арматуры в рамках подготовки жилого фонда к отопительному периоду.

Специалистами технического надзора предприятия проведено первичное обследование всего обслуживаемого жилого фонда, составлены акты осмотра МКД с фотофиксацией.

Ежемесячно утверждаются планы ремонтных работ на МКД с учетом необходимости выполнения работ, обращений граждан, предписаний контролирующих организаций.

На ноябрь 2014г. сформирован план работ, согласно которому планируется выполнить ремонтные работы на 40 МКД.

На 11.11.2014г. выполнены ремонтные работы на 14 МКД.

За период с июля по настоящее время Государственной жилищной инспекцией Костромской области в адрес предприятия выдано 18 предписаний, 11 предписаний исполнено; 1 предписание отозвано без исполнения; 2 предписания обжалуются в Арбитражном суде; 4 предписания находятся на исполнении.

С октября 2014 года предприятие начало оказывать платные услуги населению. Тарифы на услуги, предоставляемые МУП г. Костромы «Городская управляющая компания» утверждены постановлением Администрации г. Костромы.

Одними из важных составляющих содержания жилищного фонда являются санитарная очистка, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора, жидких бытовых отходов с территории обслуживаемого предприятием жилого фонда.

На 01.11.2014г. предприятием обслуживается:

- контейнерных площадок — 118 ед.;

- контейнеров - 152 ед.;

- мусорокамер - 6 ед.

Вывоз мусора и зачистка контейнерных площадок осуществляются в ежедневном режиме.

Планируемые виды деятельности для увеличения доходной части.

1. Увеличение доходов предприятия путем оказания платных услуг населению, расширение перечня оказываемых услуг.

2. Ведение работы с управляющими компаниями, арендаторами и собственниками нежилых помещений в домах, обслуживаемых предприятием, по заключению договоров на возмещение понесенных затрат на вывоз и размещение ТБО и КГМ.

3. Приобретение собственной автомашины для вывоза КГМ и зачистки обслуживаемых контейнерных площадок собственными силами без привлечения подрядных организаций.

4. Ведение дополнительных видов деятельности. В перспективе организация производства металлических конструкций (металлические контейнеры, бункера, ограждения и т.п.). В настоящее время ведется подготовка бизнес-плана.

5. Ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

6. Рассмотрение вопроса о создании аварийно-диспетчерской службы на базе своего предприятия.